一周楼市速递郑州建成区面积增加350平方

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数据

1、郑州建成区面积扩容

根据郑州市政府发布的《关于年郑州市城市建成区规模的通告》显示,年,郑州市域建成区面积合计为.51平方公里,中心城区建成区面积.35平方公里。

年,郑州市人民政府发布《关于年郑州市城市建成区规模的通告》,其中提到年郑州市域建成区面积合计为.97平方公里。

两年过去,郑州市域建成区面积增长了.6平方公里。

在此次公布的通告中,郑州各区的详细面积均有公布。

对比中原、金水、管城、二七、惠济、高新、经开、郑东新区、航空港区等九个中心区域,年郑东新区以.38平方公里的面积排名第一,中心城区面积最小的是惠济区,建成区面积为55.41平方公里。

郑州各区域建成区详细面积:

中原区58.54平方公里,二七区63.78平方公里,金水区79.96平方公里,管城回族区61.59平方公里,惠济区55.41平方公里,郑州航空港经济综合实验区94.85平方公里,郑东新区.38平方公里,郑州经济技术开发区64.7平方公里,郑州高新区62.14平方公里;巩义市84.39平方公里,登封市69.93平方公里,新密市80.11平方公里,荥阳市76.75平方公里,上街区28.01平方公里,新郑市.32平方公里,中牟县71.65平方公里。

2、启迪科服落地河南,注册资金亿

8月3日,启迪科技服务(河南)有限公司签约及揭牌仪式在郑州举行。河南省政府省长尹弘、常务副省长黄强、副省长兼郑州市市长王新伟,清华大学党委常务副书记姜胜耀,清华控股党委书记、董事长龙大伟,清华控股总裁赵燕来,启迪控股董事长王济武等出席仪式。

启迪控股股份有限公司,是依托清华大学设立的国际知名科技创新服务平台。此次与河南省豫资基金、中融创、郑发集团、东龙控股4家出资主体签署了《关于启迪科技服务(河南)有限公司之合作协议》,并在郑州设立启迪科技服务(河南)有限公司。

公司的注册资本为人民币亿元整,出资完成后启迪控股、豫资基金、中融创、郑发集团、东龙控股分别持有目标公司50%、20%、13%、12%、5%股权。

PART

土拍

从郑州市公共资源交易中心获悉,8月份郑州共计14宗土地参与挂牌交易,其中11宗为城镇住宅用地,3宗为商业用地。

从土地供应的区域来看,14宗出让土地包含郑州经开、管城、中原、惠济、上街、高新等6个区域,其中高新区5宗土地出让,包含4块住宅用地和1块商业用地。

8月郑州土拍总面积约为.55亩,起始价总额为.0万元。

8月10日

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郑政经开出[]19号(网)

8月10日,8月份郑州第一场土拍,经开区两宗商业用地参与挂牌交易,两宗地用途均为加油加气站用地。

位于经开区福达路以南、义通街以西,占地面积.47平方米或4.亩,用途为零售商业用地,出让年限40年,容积率小于0.6,出让起始价为.0万元。

02

郑政经开出[]20号(网)

位于经开区南三环(规划路名物流大道)以北、经开第四十三大街(规划路名环区东路)以西,占地面积.14平方米或6.亩。用途为零售商业用地(地下交通服务场站用地),出让年限40(地下40)年,容积率小于0.6,起始价.0万元。

8月13日

13日,郑州共有4宗住宅用地参与挂牌出让,管城区2宗、中原区1宗、惠济区1宗。

01

郑政出〔〕32号(网)

位于管城区豫六路北、香江路西,面积.81平方米或58.亩,用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),出让年限为70(地下50)年,容积率大于1.1,小于2.5,起始价为.0万元。

该宗地前置出让条件显示,郑政出〔〕32号(网)为管城回族区十七里河以南片区大棚户区合村并城项目(一期)开发用地。

02

郑政出〔〕33号(网)

位于管城区石化路南、城东路西,面积.28平方米或68.亩,土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融用地(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1,小于3.5,起始价.0万元,出让年限70年、40年(50年)。

该地块前置条件显示,该宗地为省农资公司仓库片区旧城改造项目用地。该地块优势与劣势明显,地处老城区交通是明显优势,周边有已经通车的地铁2号线和在建的地铁6号线;同时,该地块临近陇海铁路正线,后期噪音或是一个不可避免的问题。

03

郑政出〔〕29号(网)

地块位于中原区凯达路南、汇龙路东,面积.69平方米或75.亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),使用权年限70年(50年),容积率大于1.1,小于3.5,起始价.0万元。

从该地块出让条件可知,郑政出〔〕29号(网)地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目(一期)用地。

从大的区位来看,该地块紧邻贾鲁河,南水北调干渠,环境好;该宗地就位于常西湖新区南片区,大盘云集,前段时间恒大林溪郡的一波操作也再次为区域赢得了不少热度。而从具体位置来看,此次出让的地块很可能是金科中原项目的首批地块。

04

郑政出〔〕30号(网)

地块位于惠济区粮食西路东、粮食路北,面积.06平方米或53.亩,用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1,小于4.5,起始价.0万元,出让年限70年(50年)。

该地块出让前置条件显示,该宗地为惠济区兴隆铺村城中村改造项目发开用地。

8月14日

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郑政出〔〕31号(网)

地块位于淮河西路南、万杰路西,面积.23平方米或83.亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1,小于3.5,起始价万元,出让年限70年(50年)。

该地块出让前置条件显示,该地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目(一期)用地。

8月20日

20日,上街区出让住宅用地一宗,中原区出让住宅用地一宗。

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郑上出〔〕12号(网)

地块位于郑州市上街区金华路以东、锦江路以北。

面积.51平方米或89.亩,土地用途为城镇住宅用地,容积率大于1.0,小于2.9,起始价万元,出让年限70年。

02

郑政出〔〕34号(网)

位于中原区皓月路南、创文路东。

面积.28平方米或39.亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1,小于2.0,起始价万元,出让年限70年(50年)。

该地块位于常西湖片区,从该地块的前置条件显示,郑政出〔〕34号(网)为中原区常庄村城改用地(C1J片区一期),宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。

8月28日

28日,8月份土拍高潮,当天共有5宗地挂牌出让,均位于郑州市高新区。

01

郑政高出〔〕12号(网)

位于郁香路东、水厂路北。

使用权面积.01平方米或.亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1,小于4.0,起始价万元,出让年限70年(地下50年)。

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郑政高出〔〕13号(网)

地块位于高新区冬青西街南、须水河西路西。

使用权面积.87平方米或.亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1,小于3.6,起始价.0万元,出让年限70年(地下50年)。

该宗地位于高新区西四环外双湖科技城边缘,临近科学大道及在建的地铁8号线。

03

郑政高出〔〕14号(网)

地块位于梧桐街南、创新大道东。

使用权面积.61平方米或.亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(地下50年),容积率大于1.1,小于3.6,起始价万元。

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郑政高出〔〕15号(网)

地块位于高新区梧桐街南、黄兰路西。

面积.52平方米或38.亩,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地(地下交通服务场站用地),商务金融40年(地下40年),容积率大于1.1,小于4.0,起始价万元。

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郑政高出〔〕16号(网)

地块位于高新区滨河路北、双桥东路西。

面积.81平方米或68.亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1,小于1.7,起始价万元,出让年限城镇住宅70年(地下50年)。



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