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对于很多人来说

不动产证顺利拿到手

才意味着自己在这座城市真正有了一席之地

但是，在巩义市区

很多小区因为种种原因

一直无法办理不动产证

一本不动产证

牵动着众多业主的心

自年9月，巩义市成立不动产权证办理工作领导小组之后，按照整体推进、先易后难、抓住重点的工作原则，充分有效发挥组织协调、督促指导作用，成功解决了业主上访频繁、历时多年、久拖未决的钢苑、家福园等小区不动产权证的办理问题，近日，已有业主拿到了期盼已久的不动产权证。

1月10日上午，在巩义市政务服务中心一楼大厅的不动产权服务窗口处，9名前来领证的市民欣喜的排起了队伍，他们都是来自新华路二工局家属楼的业主，五楼住户钟利娟在领到不动产权证之后非常高兴，住了二十年的房子终于有“本儿”了：“早几年想办证也没法办，问问都说还没政策，本来我们这楼时间也长，各方面手续还得准备，这次政策来了，现在终于办下来了。”

新华路街道辖区新华路61号院1号楼（二工局家属楼）9户居民拿到了向往已久的不动产权证，实现了我市老旧小区不动产权证办理的“零”突破。居民赵剑表示，心里终于踏实了：“我从结婚就在这儿住，一直这不动产权证也没办下来，现在终于拿住证了，全家人都很高兴。”

巩义市办理不动产权证工作是关乎民生的一件大事，不但涉及业主的切身利益，体现业主的获得感，而且随着国家各种政策的出台，业主对办理不动产权证的诉求越来越强烈。但是，我市历史形成的各个年代的房屋，限于当时的法律、法规和执法管理水平，不同时期的房屋都存在各种各样的问题。从楼龄40多年的房屋，连最基本的土地和规划手续都没有，到近十几年的商品房中的各种违规、违法现象，情况复杂，问题很多，不动产权证一直无法办理，导致业主群访、集访现象突出，影响了社会稳定和房地产市场的健康发展。在巩义市委、市政府、市纪委监委领导的重视下，短短一年多时间，解决了全市未办证房屋35%的首次登记，特别是老旧房屋已办理了25%，业主忠心拥护。

在工作推进过程中，专项办组织成员单位多次对办证过程中存在的各种疑难问题进行“会诊”，按照尊重历史、先期办理、证缴分离等原则，为森海星园小区7栋楼完成首次登记。森海星园首次登记的完成，为推进办证工作趟出了一条解决疑难楼盘办证的“新路子”。

随后，不动产登记中心提出了用“会签表”的形式代替集体“会诊”，一栋楼一张会签表，分别由土地、规划、住建等8个相关职能部门根据申请楼栋情况，按照“能办的马上办、有问题的解决办、违法的依法办”原则即时会签。目前，完成首次登记楼盘栋，列入复杂疑难范围的8个重点楼盘已完成6个，其余2个楼盘在春节前可完成首登。巩义市不动产登记中心书记孙凯旋：“在专项办的指导下，咱和其他各相关单位，房管、住建、规划都全力以赴去投入，实际上都是政策性的东西，关键就是政策只要通了，问题就能很快解决。”

面对涉及范围广泛、历史遗留问题多、资料缺失严重的问题，在梳理了公房出售审批、收据换发票、缴纳契税等流程后，专项办要求房管和不动产部门，从完成首次登记的老旧楼盘中，选取2栋单位自建房首转示范楼盘进行“试水”。

二工局家属楼作为第一个首转示范楼盘，完成了首转登记，为其它老旧楼盘的首转工作起了一个示范带头作用，也充分说明了各职能部门商讨的首转流程是可行的。巩义市住房保障和房产管理中心副主任王伟：“遗留问题比较多，我们多次召开了协调会，针对遇难问题重点解决，特殊情况特殊办理，对房屋测绘这一块儿进行了加班加点，在老百姓办理房屋交易和产权状况这一块儿也是加班加点去完成。”

自年9月开始，经对巩义市区范围内办理不动产权证情况进行全面调查摸底，共排查出符合巩政19号文办证条件的房屋栋套，（原统计结果栋，后因规划调整和部分已办理过房产证的楼房纳入此次办证范围，结果调整为栋。）其中：经适房40栋套，廉租房10栋套，自建房栋套，商品房栋套。截止年底，全市共完成不动产权证首次登记楼盘栋套，其中：经适房34栋套，廉租房10栋套，自建房栋套，商品房栋套。截止年底，全市共完成不动产权证首次登记楼盘栋套。

目前，不动产权证办理工作已取得显著成效，在下一步工作中，巩义市专项办将继续聚焦全市不动产权证办理中的热点、难点问题，增强统筹调度，形成联动机制，加强部门间的协作，全力解决好不动产办证问题，特别是历史遗留问题，把老百姓最关心的事情办实办好。